Būsto paskolų rinkoje - ilgai laukti pasikeitimai. Nuo 2011 metų, Lapkričio 1 dienos įsigaliojo daug diskusijų viešojoje erdvėje sukėles, atsakingo skolinimosi gairių projektas. Nuo šiol visos hipotekos - būsto paskolos, komerciniuose bankuose bus teikiamos tik asmeniui įnešus minimalų, privalomą 15% pradinį įnašą.
Lietuvos banko paruoštuose atsakingo skolinimosi gairėse yra numatyta, kad visos paskolos, skirtos nekilnojam turtui įsigyti arba įkeisti negali viršyti 85 proc. įkeičiamo nekilnojamo turto rinkos galutinės kainos.
Šiuo įstatymų yra siekiama apsaugoti mažesnes pajamas gaunančią visuomenės dalį, nuo greitų ir dažnai atmestinai apgalvotų ilgalaikių įsipareigojimų prisiėmimo. Kaip parodė neseniai sprogęs nekilnojamojo turto kainų burbulas, daugiausiai problemų su hipotekos įnašais turėjo būtent tie namų ūkiai kurie buvo paėmią 100% būsto paskolos sumą.